O sonho da casa própria: em 2012 vai dar

Especialistas dão conselhos valiosos a quem quer pisar na casa nova no ano que vem

A casa própria mora nos sonhos de qualquer inquilino, poucos têm dúvida disso quando chega o fim do mês. Foi assim que dois pesquisadores da Suécia e da Noruega, Oddvar Skjaeveland e Tommy Gärling, descobriram que um dos fatores que transformam uma casa em um lar é ser proprietário dela, e, assim, poder fazer a mudança que quiser em suas paredes. "Isso cria um elo emocional com o imóvel", disseram os estudiosos. Se esse é seu sonho também, saiba que abrir a porta da casa nova, suspirar e dizer enfim "lar, doce lar" pode estar em um futuro próximo.

Depois de um boom imobiliário nos últimos três anos, muita gente achou que se livrar do aluguel ficaria só no sonho mesmo. No entanto, especialistas dizem que 2012 será, sim, um bom ano para abandonar essa conta. Nem a crise europeia, os preços altos ou outras ameaças embaçam a previsão positiva. O que importa, dizem eles, é se munir de pesquisa e planejamento para fazer uma compra inteligente.

Acostumado a fazer esse tipo de projeção, o diretor da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) Luiz Paulo Pompeia explica que o momento é bom mesmo, embora os últimos anos tenham sido de intensa valorização no mercado de imóveis. "O ano de 2010 teve recorde de todos os acontecimentos nesse mercado. Houve um pico de produção, lançamentos e valorização", diz Pompeia. Por isso, ele prevê uma estabilização de produção para o próximo ano, já que as unidades até aqui lançadas precisarão ser vendidas. "Os preços devem, inclusive, ter pequena queda em 2012", avisa, com base no fato de que o mercado é cíclico e chegou a preços bem altos no último ano.

A recomendação do especialista para os candidatos à compra da casa nova é uma só: " Pechinche, pechinche, pechinche", martela. "Principalmente se a entrada que você pode dar for maior que a pedida pelo corretor."

Cenário otimista também é o que aponta o consultor em finanças pessoais e professor da FGV Management Sérgio Bessa. "Para comprar, sim, o momento ainda é positivo, já para investir não", alerta. Para quem paga aluguel todo mês, a boa saída, diz Bessa, ainda é juntar dinheiro pelo menos para dar entrada no imóvel novo. "Se isso for bem trabalhado, a pessoa poderá pagar de prestação em um financiamento o mesmo valor que estaria pagando no aluguel", esclarece.

Para o consultor financeiro Gustavo Cerbasi, autor de livros como Casais inteligentes enriquecem juntos (Ed. Gente), o momento é bom para comprar um imóvel, desde que a "afobação" não atrapalhe. O conselho de Cerbasi é comprar um imóvel pensando na liquidez dele. Isso mesmo. "Se o bairro com o qual você sonha está valorizado, não compre lá. Tudo o que está valorizado demais oferece pouco ganho. Verifique se há, nos bairros vizinhos, obras de melhorias, projeção de investimentos", ensina. 

Texto Carol Scolforo   FONTE: CASA & JARDIM